Créer une SCI

Description

Créer une SCI ici

Grâce à l’accompagnement de nos avocats experts en création d’entreprise, créer une SCI devient:

1. Simple: un simple questionnaire sur votre SCI à remplir en ligne; pas de courrier à envoyer; signature électronique pour tous vos documents;
2. Sûr: nos avocats répondent à vos questions et vérifient votre dossier;
3. Accompagnement: vous êtes guidé à chaque étape par nos avocats experts, disponibles pour toutes vos questions, joignables par écrit ou par téléphone, pour un suivi personnalisé de votre dossier;
4. Transparence: vous déléguez en toute confiance à une équipe d’avocats basée à Paris; prix forfaitaires compétitifs; engagement sur les délais;
5.  Rapide: en 24h, vos statuts et dossier sont envoyés au greffe (délai à compter de la réception du dossier complet et confirmé conforme par votre avocat), et
6.  Économique: notre formule est adaptée à vos besoins (299 Euros HT + frais administratifs qui sont des frais d’enregistrement obligatoires imposés par l’état français, soit 199 Euros pour la publication de l’annonce légale et 79 Euros pour l’immatriculation de la société auprès du greffe).

SCI ou société civile immobilière

La société civile immobilière (‟SCI”) est une structure adaptée à l’investissement immobilier.

La création d’une SCI permet de réunir des capitaux et des moyens afin d’augmenter la capacité financière des associés et de faciliter l’obtention de financements externes (notamment bancaires), en vue d’acheter un ensemble immobilier ou un patrimoine immobilier locatif. La SCI permet par ailleurs de partager les charges et les coûts liés à la détention de biens immobiliers.

Ainsi, le but principal de la SCI est d’acquérir et d’exploiter un ou plusieurs biens immobiliers.

Les avantages de créer une SCI en ligne sont multiples:

• acheter un bien immobilier à plusieurs;
• financer le ou les biens par la perception de loyers;
• optimiser la transmission de votre patrimoine;
• simplifier la cession d’un bien immobilier, et
• bénéficier des dispositifs avantageux de la loi Pinel.

N’hésitez pas à vous renseigner sur toutes les démarches pour savoir comment créer une SCI!

Comment créer une SCI?

Certaines étapes indispensables doivent être réalisées pour que l’immatriculation de votre SCI soit un succès.

Crefovi et ses avocats vous accompagnent de la rédaction des statuts à l’immatriculation de votre SCI au greffe du Tribunal de commerce, en passant par la publication d’une annonce légale auprès d’un journal compétent.

Accompagnement premium

299 Euros HT

+ frais administratifs (278 Euros de frais de greffe et de publication légale)

• Statuts et dossier complet prêts à signer en ligne;
• Vérification et traitement prioritaire du dossier par un avocat;
• Assurance anti-rejet du greffe;
• Immatriculation et obtention du Kbis;
• Accompagnement par email et téléphonique;
• Aide au choix du régime fiscal, et
• Assistance Crefovi offerte pendant 30 jours (puis 129 Euros HT/mois).

Quelles sont les formalités de création d’une SCI?

Si vous vous demandez comment créer une SCI ou comment créer une SCI familiale, plusieurs démarches doivent être réalisées. Les formalités de création d’une SCI sont les suivantes :

• Rédaction des statuts, dans lesquels apparaît la nomination du Gérant de la SCI et la répartition du capital social entre les associés de la SCI (au moins deux associés). Les associés de la SCI bénéficient d’une grande souplesse pour déterminer les modalités de gestion de la société.
• Constitution d’un capital social: pour ce faire, chaque associé doit faire un apport. Ils peuvent réaliser un apport en numéraire (une somme d’argent) et/ou un apport en nature tel qu’un bien immobilier.
• Ouverture d’un compte bancaire pour déposer les fonds du capital: cette étape n’est pas obligatoire en SCI, mais l’ouverture d’un compte bancaire est recommandée en pratique pour séparer l’activité professionnelle de l’activité personnelle des associés.
• Publication d’une annonce légale dans un journal habilité pour informer les tiers de la création de votre société.
• Dépôt du dossier de création de la SCI et de ses formalités au greffe du Tribunal de commerce pour obtenir le Kbis de la société civile immobilière.

À noter: Crefovi peut gérer toutes ces formalités de création de SCI pour vous. Le délai de création d’une SCI peut varier alors n’attendez plus et commencez le questionnaire en cliquant sur ‟Ajoutez au panier” et obtenez le dossier complet pour la création de votre SCI.

Pourquoi la SCI possède un avantage patrimonial?

La SCI peut être cédée partiellement sous forme de donation de parts sociales de manière plus souple qu’un bien immobilier qui suppose la création d’une indivision (situation juridique dans laquelle plusieurs personnes exercent les mêmes droits sur un même bien).

Cette procédure permet de minorer les droits de succession et donc de faciliter la transmission du patrimoine.

Top 3 des secteurs d’activité choisis par les créateurs de SCI

• Gestion, transmission de patrimoine et optimisation fiscale;
• Location, vente, achat de biens immobiliers, et
• Prestations de services et gestion foncière (agence immobilière, agent fiduciaire, évaluation de biens immobiliers…).

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